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Le financement de l’immobilier d’entreprise en 2016

L’année 2016 se caractérise par une situation paradoxale :

Jamais les taux n’ont été aussi bas, facilitant ainsi l’accès au financement.
Rarement les établissements financiers n’ontété aussi sélectifs, restreignant ainsi les possibilités d’obtenir un financement.

Des taux extrêmement bas :

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Les avantages de faire appel à un spécialiste du conseil de financement

Lorsqu’un chef d’entreprise souhaite financer son immobilier professionnel, il dispose d’au moins 6 ou 7 solutions ayant chacune des impacts financiers, juridiques et fiscaux très différents : constitution ou non d’une SCI, financement par crédit ou crédit-bail immobilier, option IS ou fiscalité des personnes…….

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L’impact des nouvelles mesures fiscales sur l’’immobilier d’entreprise

Les récentes lois de finance (LF rectificative 2012 et LF 2013) ont largement modifié les conditions de détention et de cession d’un actif immobilier professionnel :

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Le lease-back, un moyen de financement particulier

Dans la vie d'entreprise, il arrive régulièrement que des besoins de financement apparaissent à un moment donné selon différents contextes, situations, opportunités, etc. Dans ce cadre, il existe des moyens de financements autres que l'emprunt bancaire par exemple à disposition des entreprises. Le lease-back, qui repose sur le principe du crédit-bail en est un type particulier.

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Etude financière préalable pour un projet immobilier particulier.

L’étude préalable du projet immobilier constitue une étape clé dans le montage d’un dossier de financement.

Pour l’immobilier d’entreprise, chaque projet est particulier et doit faire l’objet d’une étude spécifique.

Afin d’obtenir le plus facilement possible son accord de financement, il convient de présenter un dossier qui mettra en valeur les éléments suivants :

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Photo Christian Julhe Christian JULHE
354 rue des Ecluses
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