Objectif:
- Acquérir une connaissance approfondie des mécanismes financiers et fiscaux propres aux opérations de crédit-bail immobilier.
Publics concernés:
- Chefs d’entreprises souhaitant acquérir leur immobilier professionnel.
- Employés et cadres du secteur bancaire et financier souhaitant approfondir leur compétence et se familiariser avec ce domaine d’activité.
- Collaborateurs des établissements consulaires, publics ou parapublics, et des collectivités locales, en contact avec les chefs d’entreprises.
- Employés et cadres du secteur immobilier souhaitant diversifier leurs compétences.
- Etudiants en finance/gestion ou en immobilier souhaitant acquérir une connaissance de ce domaine.
Pré requis:
- Connaissance des mécanismes financiers et fiscaux élémentaires propres aux financements de l’immobilier d’entreprise (règles de déductibilité des charges, règles d’amortissements des immeubles, fiscalité des plus-values et des revenus immobiliers, montages patrimoniaux ...)
Méthode pédagogique:
- Utilisation de documents réels pour illustrer les différents thèmes abordés
Durée:
- une journée
Résumé du programme
o Définition et présentation générale
o Bref rappel historique
o Présentation d’une offre de crédit-bail
o Fiscalité du crédit-bail
- Les différents régimes en vigueur
- La fiscalité applicable à l’acquisition
- La fiscalité lors de la détention
- La fiscalité de la levée d’option
o Cession d’un immeuble acquis par crédit-bail
o Cession d’un contrat de crédit-bail
o Intérêt fiscal d’un financement par crédit-bail
- Fiscalité comparée du crédit et du crédit-bail
- Comparatif chiffré entre un crédit et un crédit-bail en cas de détention de l’immobilier dans la structure d’exploitation.
- Comparatif chiffré entre un crédit et un crédit-bail en cas de détention de l’immobilier dans une structure patrimoniale.
